2017 - Een nieuw jaar met nieuwe regels op de woningmarkt

Ieder jaar zijn er nieuwe wetswijzigingen. Ook in de woningmarkt zullen er met ingang van aankomend jaar 2017 weer een aantal verandering plaatsvinden. Voor zowel eigen als gehuurde woningen.  Ik heb een aantal belangrijke dan wel interessante wijzigingen voor u op een rij gezet. 

Wilt u het complete overzicht (gratis) van digimakelaars zelf lezen klik dan hier.

Hier een beknopt overzicht van alle te verwachte veranderingen voor aan komend jaar:

• De hypotheekrenteaftrek nu (2016) nog 50,5% maar daalt naar 50% in 2017;
• Maximale hoogte hypotheek van woningwaarde daalt van (2016) 102% naar 101% in 2017. Later, vanaf 2018 nog maar 100%.
• Het inkomen van uw partner telt mee voor 60% in 2017
• De Grens Nationale Hypotheekgarantie wordt verhoogd naar € 245.000 in 2017. Gunstig voor u wanneer u meer wil lenen onder NHG. Maar houdt wel rekening met energiebesparende voorzieningen
• De Starterslening wordt aangepast in 2017
• Er komt een Subsidie voor energiebesparende maatregelen aan  uw woning. DIt geldt overigens alleen voor een koopwoning. Niet voor een huurwoning.
• Terug van weggeweest. Schenkingsvrijstelling weer omhoog naar € 100.000 in 2017. In tegenstelling tot eerder in 2013-2014 geldt er vanaf 2017 wel een leeftijdscriterium: de ontvanger moet op het moment dat de schenking tot stand komt tussen de 18 en 40 jaar oud zijn.
• Heeft u nieuwbouwplannen in 2017? Let dan wel op want de spelregels rondom overdrachtsbelasting of BTW bij bouwterreinen worden aangescherpt. 
• In 2017 zal de vermindering overdrachtsbelasting 36 maandentermijn doorlopen. Voor woningen die eerder zijn overgedragen (namelijk vanaf 1 januari 2015) geldt bij de volgende levering in het hele jaar 2017 nog de verrekening met eerder betaalde overdrachtsbelasting.
• Huurt u? In 2017 zal de Huurtoeslaggrens en huurliberalisatiegrens worden bevroren op € 710,68.
• Voor alle scheefhuurders zal in 2017 een extra huurverhoging gelden.
• In tegestelling zullen de gepensioneerden en grotere huishoudens geen extra huurverhoging gaan ontvangen.
• Het is de bedoeling om vanaf 1 januari 2017 ]de ‘Wet verbetering functioneren vereniging van eigenaars’ in te laten treden. Mocht dat lukken dan is het verplicht een minimum bedrag te storten in VvE reservefonds.